睇楼时要注意的事情

【香港屋网讯】

如果选择地产代理帮忙搵楼,地产代理带买家去睇楼之前,都会要先签署睇楼纸。因此,不要经不同的代理睇同一个单位,以免引起代理间的纷争,同时亦避免了付双份佣金。

无论自己直接与业主接洽或是透过代理介绍睇楼,买家在睇楼时也要小心谨慎,以下是一些应注意的事项:
审查单位及楼宇是否适合,如单位间隔、座向、景观、用料、装修、附送设备、楼宇设施、楼宇维修状况、环境。
应该注意睇楼时的天气,尽可能睇两次以上,分别在阴晴天各睇楼一次。

晴天睇楼: 可以看清楚单位外望的景观。
雨天睇楼: 可以查看单位有没有渗水。

  • 查看单位有否违例建筑、有没有僭建、间隔结构曾否作改动。
  • 询物业用途,有否列明物业作住宅用途。如有怀疑可向代理查询,代理有责任提供有关物业的所有资料,屋宇署亦有相关纪录可查册。
  • 核清楚大厦公契,了解清楚个别单位的业主是否要承担维修的费用
  • 查询物业是否负资产
  • 一眼关七,看清楚单位是否有任何瑕疵至为上策。

 

 
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